ייצוג וליווי קבלנים ויזמים בעסקאות נדלן

תחום  התכנון והבניה בכלל,  ותחום היזמות והבנייה החדשה  בפרט הינם  תחומים משפטיים  ייחודיים,  המחייבים  ניסיון ובקיאות רבה בשלבים הרבים  של כל פרויקט, הליווי השוטף מתחיל כבר בשלבי התכנון,  זמן רב לפני בנייתו של הפרויקט, ומסתיים  זמן רב לאחר הבניה, וכולל בין היתר.

ליווי בבדיקה הראשונית של היתכנות העסקה.

ליווי ברכישה הראשונית של המקרקעין.

תכנון המיסוי הנכון לרכישה הראשונית של הקבלן או היזם.

עריכת הסכמי הרכישה/ קומבינציה / בינוי פינוי/ פינוי בינוי/ התחדשות עירונית וכו'.

ליווי ועריכת הסכמים בין קבלני הביצוע השונים.

עריכת הסכמי מכר מול הרוכשים.

טיפול ודיווח מול ממוני חוק המכר, לשכת רישום המקרקעין, רשום החברות  ורשם המשכונות.

ליווי והכנת המסמכים הדרושים לגורמי הליווי הבנקאי.

רישום הסכמי חכירה/ בעלויות ורישום הבתים המשותפים.

התנהלות מול רשויות התכנון, הרשויות המקומיות, לשכות רישום המקרקעין, רשויות המיסוי.

משרדנו מייצג בימים אלה כאלף דירות, שהושלמו או שהינם בשלבים מתקדמים של בנייה,  ובביצוע של קבלנים ויזמים שונים, כאשר חלקם מבצעים בניה  מאסיבית של מאות דירות , וחלקם של יזמי וקבלני בוטיק שבונים בניינים בודדים.

 

כמו כן משרדנו מלווה פרויקטים בתכנון,  של אלפי דירות נוספות ושטחי מסחר, כאשר חלקם בשלבים מתקדמים מאוד ובשלב שלאחר רכישת הקרקעות על ידי היזמים, וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית ובינוי פינוי.

 

משרדנו מצוי בקשר מתמיד ויום יומי עם הרשויות השונות ,  רשות מקרקעי ישראל ומשב"ש, לשכות רישום המקרקעין, ומשרדי מיסוי המקרקעין ברחבי הארץ, וכן עם גורמי המימון והבנקים השונים ופועלים לתת את השירות המקצועי הטוב ביותר עבור הלקוחות.

תחומי עיסוק נוספים